بررسی تحلیلی قیمت عادله و تملک دستگاه‌های اجرایی

محمد مسعود علیزاده‌ خرازی، عضو هیئت علمی دانشگاه صنعتی شریف و کارشناس رسمی دادگستری

چکیده:
با توجه به سابقه نزدیک به یک سده از طرح “قیمت عادله” در قوانین کشور و به ‌رغم اهمیت آن از منظر اجتماعی و عدالتی، تاکنون تعریف دقیقی از آن به‌ عمل نیامده است.
این نوشتار ضمن کنکاش انواع قیمت‌ها، به بررسی تاریخی آنها در قوانین پرداخته است. در بررسی قوانین مربوطه، ضمن آشکار شدن معایب و مزایای هرکدام از قوانین در رابطه با انواع قیمت‌ها، تفاوت قیمت عادله با قیمت روز آشکار شده است. درنهایت، در کنار بررسی قوانین معتبر در مورد تملک دولت و شهرداری‌ها، تعریف قیمت عادله از دید قانون گذار بیان شده است.

 

ادامه نوشته

محاسبه هزينه هاي آپارتمان و شارژ یا هزینه نگهداری

قانون تملک آپارتمان‌ها در سال 1343 به تصويب رسيده است، يعني زماني که تازه موضوعي به نام آپارتمان نشيني در کشورمان مطرح شده بود. احتمالا تدوين کنندگان اين قانون خود نيز نمي‌دانسته‌اند که در حال نوشتن چه قانون مهم و پرکاربردي هستند. با گذشت بيش از 40 سال از تصويب اين قانون امروز بسياري از مشکلات ساکنان آپارتمان‌ها با مراجعه به اين قانون و آيين نامه آن حل مي‌شود. در اين قانون پيش‌بيني شده است که آپارتمان داراي دو بخش مختلف خواهد بود که بر هر يک قواعد حقوقي مختلفي حاکم است؛ بخش‌هاي مشترک و بخش‌هاي اختصاصي آپارتمان. در ادامه رژيم حقوقي که در هر يک از اين دو قسمت آپارتمان حاکم است، بيان مي‌شود.
بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

 

ادامه نوشته

قانون تملک آپارتمانها

کشور ایران در مقایسه با کشورهای همجوار و حتی بیشتر از اکثر کشورهای اروپایی، جمعیت جامعه شهرنشین هستند. زندگی شهرنشینی و به تبع آن زندگی در مجتمع های آپارتمانی و مشکلات، سوالات و مسائل مربوطه و مبتلابه آن نیازمند قانونی مشخص و شفاف در این زمینه است. قانون تملک آپارتمانها برگرفته از قانون مدنی و بصورت منسجم به این امر پرداخته است.

 بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

 

 

ادامه نوشته

قانون اصلاح قانون تملك آپارتمانها

قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها درتاريخ‏1376/3/21 به‏ تأييد شوراى‏ نگهبان رسيد.

 بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

 

 

ادامه نوشته