محاسبه هزينه هاي آپارتمان و شارژ یا هزینه نگهداری

قانون تملک آپارتمان‌ها در سال 1343 به تصويب رسيده است، يعني زماني که تازه موضوعي به نام آپارتمان نشيني در کشورمان مطرح شده بود. احتمالا تدوين کنندگان اين قانون خود نيز نمي‌دانسته‌اند که در حال نوشتن چه قانون مهم و پرکاربردي هستند. با گذشت بيش از 40 سال از تصويب اين قانون امروز بسياري از مشکلات ساکنان آپارتمان‌ها با مراجعه به اين قانون و آيين نامه آن حل مي‌شود. در اين قانون پيش‌بيني شده است که آپارتمان داراي دو بخش مختلف خواهد بود که بر هر يک قواعد حقوقي مختلفي حاکم است؛ بخش‌هاي مشترک و بخش‌هاي اختصاصي آپارتمان. در ادامه رژيم حقوقي که در هر يک از اين دو قسمت آپارتمان حاکم است، بيان مي‌شود.
بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

 

ادامه نوشته

قانون تملک آپارتمانها

کشور ایران در مقایسه با کشورهای همجوار و حتی بیشتر از اکثر کشورهای اروپایی، جمعیت جامعه شهرنشین هستند. زندگی شهرنشینی و به تبع آن زندگی در مجتمع های آپارتمانی و مشکلات، سوالات و مسائل مربوطه و مبتلابه آن نیازمند قانونی مشخص و شفاف در این زمینه است. قانون تملک آپارتمانها برگرفته از قانون مدنی و بصورت منسجم به این امر پرداخته است.

 بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

 

 

ادامه نوشته

دانستنی‌های رابطه مالک و مستاجر

 آیا می‌دانید برای تنظیم روابط بین مالک (موجر) و مستاجر، قانون، استانداردی تعیین شده است؟

رابطه بین مالک و مستاجر از جمله روابطی است که عدم آگاهی هر یک از طرفین نسبت به استانداردهای آن، خسارت‌های جبران‌ناپذیری را به فرد وارد می‌سازد.
متاسفانه شرایط اقتصادی در کشور ما به گونه‌ای است که مستاجر در جریان این روابط بیشتر از مالک آسیب می‌بیند.
تعداد مستاجر زیاد در مقایسه با تعداد خانه‌های اجاره‌ای محدود از یک سو و قیمت‌های نجومی برای اجاره که برخی مالکان پیشنهاد می‌دهند، دو فاکتور مهمی است که باعث شده مستاجر در مقابل مالک آسیب‌پذیرتر باشد.
اما ما در این گزارش قصد داریم با تقویت دامنه شناخت مستاجران به موضوع اجاره مسکن، توانایی این گروه را تا حد لازم نسبت به اجاره‌نشینی بالا ببریم.

بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

 

ادامه نوشته

قانون اصلاح قانون تملك آپارتمانها

قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها درتاريخ‏1376/3/21 به‏ تأييد شوراى‏ نگهبان رسيد.

 بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

 

 

ادامه نوشته

موجر و مستاجر

تقریبا اکثر افراد جامعه با اجاره و اجاره نشینی آشنا هستند و یا حداقل یک بار خود موجر یا مستاجر بوده اند بویژه در شهرهای بزرگ به علت گرانی مسکن بیشتر افراد امکان تهیه مسکن شخصی ندارند و به ناچار به اجاره نشینی روی می آورند در این مبحث به بررسی عقد اجاره و حقوق و تکالیف موجر و مستاجر میپردازیم...

بقیه را در ادامه مطلب بخوانید...

ادامه نوشته